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자금조달계획서는 부동산 매매 시 필수적으로 제출해야 하는 서류로, 부동산 거래의 투명성을 확보하기 위해 도입되었습니다. 이 글에서는 자금조달계획서의 작성 대상, 제출 기한, 양식 다운로드 방법, 작성 방법 등을 상세히 설명합니다.

📍 자금조달계획서 작성 방법 및 양식 다운로드

핵심 내용

• 제출 대상: 부동산 규제지역 주택 매수자, 비규제지역 6억 원 이상 주택 매수자, 법인이 매수하는 모든 주택

• 제출 기한: 부동산 계약일로부터 30일 이내
• 제출하지 않을 경우: 과태료 부과, 세무조사 대상
• 양식 다운로드: 법제처 국가법령정보센터에서 다운로드 가능
• 작성 방법: 자기 자금(예금, 주식 매각대금 등), 차입금(대출, 차용 등), 지급 방식(계좌이체, 현금 등) 등을 상세히 기재
• 증빙 서류: 증여세 신고서, 상속세 신고서, 부동산 매매 계약서 등
• 제출 방법: 인터넷 또는 방문 제출

자금조달계획서 작성 시 주의사항

• 정확한 정보 기재: 허위 작성 시 과태료 부과

• 증빙 서류 준비: 제출 서류 미비 시 과태료 부과
• 제출 기한 준수: 기한 내 미제출 시 과태료 부과
• 세무 조사 가능성: 자금 출처가 불분명할 경우 세무 조사 대상

왜 자금조달계획서를 작성해야 할까요?

• 부동산 거래의 투명성 확보

• 불법 자금 유입 방지
• 건전한 부동산 시장 조성

결론

자금조달계획서는 부동산 거래 시 필수적인 절차입니다. 정확하고 투명하게 작성하여 불필요한 불이익을 받지 않도록 주의해야 합니다.